擔保品價值估算更彈性，利於納稅義務人提供擔保之選擇及運用－千鼎會計事務所－工作加油站

納稅義務人提供擔保之價值估算

更新日期：106-06-22

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人以土地、房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。但納稅義務人主動提示足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定；若時價資料同時有數種者，得以其平均數為時價，讓擔保品之估價原則更具彈性，有利納稅義務人選擇運用。

該局以納稅義務人提起訴願並提供復查半數擔保之案件為例，被繼承人甲君遺產稅應納稅額為2,000萬元，繳納期限至106年4月10日，納稅義務人對核定稅捐之處分不服，依法提起復查，經復查決定維持原核定，納稅義務人仍表不服，提起訴願，為免遭移送強制執行，納稅義務人提供自有土地為擔保品，並提出不動產估價師之估價資料，向國稅局申請訴願繳納半數稅款擔保，若該土地之面積為49平方公尺，公告現值為122,000元/平方公尺，權利範圍為全部，經查該土地無產權糾紛且易於變價，依公告現值估價原則計算該筆土地之擔保價格為7,173,600元(49平方公尺*122,000元*1.2)；若納稅義務人提出該土地不動產估價師的鑑價報告為1,100萬元及銀行貸款評定之土地款價格為950萬元，經國稅局審核後均屬實者，因同時具有2種時價資料，國稅局得以其平均數認定該擔保品價格為1,025萬元。