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個人出租房屋-應申報租賃所得

更新日期：106-10-31

財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示，個人出租所有房屋取得之租金，屬於所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃所得，應併入取得年度之綜合所得稅結算申報，如未申報經稽徵機關查獲，將補稅並依規定處罰。

租賃所得之計算，以全年收取之租金收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，必要損耗及費用如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、以出租房屋為保險標的物所投保的保險費、購買出租房屋向金融機構借款的利息等。倘未能逐項舉證者，可適用財政部頒定之費用標準，按全年租賃收入之43%扣除必要費用。

該所特別提醒，納稅義務人房屋出租，應誠實申報租賃所得，如有短漏報所得者，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，辦理補申報並補繳所漏稅款者，可依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息免罰，否則經查獲有短漏報情事，除補稅外還要處罰。

納稅義務人如有任何相關問題，可撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該所將竭誠為您服務。

新聞稿連絡人：沙鹿稽徵所 綜所稅股 林桂蘭

聯絡電話：（04）26651351轉224