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地價稅-自用住宅用地應備要件

更新日期：106-06-27

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，一般土地地價稅採累進稅率課徵，稅率從10 ‰到55 ‰，而自用住宅用地優惠稅率按2 ‰單一稅率，兩者應納稅額相差至少4倍以上。

該局說明，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件：

1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。

2.地上房屋沒有出租、營業。

3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

4.本人與配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

　　該局進一步說明，如果建物是部分供出租或營業使用，部分供自己住家使用，而使用面積可明確劃分者，亦可申請地價稅自用住宅用地，該局會按房屋實際使用面積計算所占土地面積比例，來核定適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的面積喔!

　　該局提醒民眾，持有土地如符合上述要件，請於本（106）年9月22日前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，經核准者，自106年起即可適用2 ‰稅率課徵地價稅，逾期申請則自次年期適用。

如果您對地價稅自用住宅用地適用上有任何疑問，歡迎撥打0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。

發佈單位：臺中市政府地方稅務局