納稅義務人出售房屋，應就實際的財產交易所得申報；如經稽徵機關發函輔導補報補繳，即應依限誠實補報繳，以免遭補稅及處罰 @ 千鼎會計事務所－工作加油站

出售房屋-經發函輔導補報補繳，應依限誠實補報繳

更新日期：106-06-29

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人出售房屋未依實際財產交易所得申報綜合所得稅，經國稅局通知輔導補申報及補繳稅款者，倘逾期或未依規定辦理，經查獲有短、漏報情事時，國稅局將依查得資料核定補稅並處罰。

該局舉例說明，甲君辦理104年度綜合所得稅結算申報，自行以房屋契稅繳款書上記載的移轉價格850萬元，按評定現值35%列報財產交易所得297萬5千元，嗣經本局發函輔導甲君於文到10日內補辦申報，惟甲君逾期未辦理，本局乃依查得實際交易價格資料，以房屋出售價格2,480萬元減除房屋買進價格1,880萬元及相關費用（仲介費及代書費）90萬9千元，核算調增甲君財產交易所得509萬1千元，予以補稅及處罰。甲君主張不知此申報方式有誤，且未保留無任何單據，確實無法提供相關資料等語申請復查。

該局進一步說明，所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，僅係提供稽徵機關於納稅義務人未申報或未能提出證明文件者，得按財政部頒訂標準核定財產交易所得，尚非賦予納稅義務人有利用不提供交易資料而達到減少稅負的權利。又綜合所得稅係採自行申報制，納稅義務人出售房屋獲有所得，即應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，按實際之財產交易所得辦理申報，不能以未保留相關資料或不知法令而免除應盡之注意義務，遂駁回甲君之復查申請。