重購自住宅用地退稅-5年內再出售追繳土地增值稅
更新日期：106-07-28
近日有民眾收到稅捐處追繳4年前因重購土地申請退還的土地增值稅，心裏疑惑，經向稅捐處洽詢，原來是違反重購退稅5年內不得再行出賣移轉的規定，而遭追繳所退還的土地增值稅。
高雄市稅捐處表示，土地所有權人於2年內重購自用住宅用地，不論是先買後賣或是先賣後買，如果符合自用住宅用地重購退稅規定，得就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。而5年內再行移轉或改作其他用途（包括供營業使用、出租他人及戶籍遷出等情形）者，將會被追繳原退還土地增值稅。
該處特別呼籲，為確保納稅人的權益，市民朋友對於重購土地退還土地增值稅的，務必符合重購土地自完成移轉登記之日起，5年內不得再移轉、營業使用、出租他人及戶籍遷出等情形，以免遭追繳原退之稅款，造成荷包大縮水。
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處
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