更新日期：106/06/01
恆春鎮陳先生來電詢問：105年有不動產出租予他人使用，應如何申報綜合所得稅之租賃所得？
南區國稅局恆春稽徵所表示，個人出租房屋，依據所得稅法第14條第1項第5類第1款規定，個人因出租財產而取得之租賃所得，係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用（例如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產為保險標的物所投保的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等）後之餘額為所得額，納稅義務人可逐項舉證列報必要損耗及費用，如未能舉證時，即可以租金收入之43%為必要費用減除。
該所進一步表示，土地與房屋一同出租時均得減除必要損耗及費用，若僅出租土地，其出租收入只能扣除該土地當年度繳納的地價稅，不得扣除43%的必要費用。民眾在選擇採列舉各種必要費用(須提出證明資料)或直接以租金收入之43%為必要費用前，可先行試算可扣除費用金額，何者較為有利，再作決定。
新聞稿聯絡人：服務管理股股長黃惠民 聯絡電話：08-8892484轉200
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