千鼎會計事務所－工作加油站

更新日期：105/12/21

日前有民眾詢問，我要申請房屋稅按自住用稅率課稅，請問要先遷戶口嗎？

基隆市稅務局表示，地價稅的自用住宅用地與房屋稅的自住用房屋，兩者法律規定條件不盡相同，適用之稅率亦不同。其中

地價稅：自用住宅用地稅率為2‰

1. 須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記

2. 且無出租或供營業使用

3. 土地上的建築改良物須土地所有權人或其配偶、直系親屬所有

4. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬所有之土地，適用自用住宅用地稅率者，以一處為限。

房屋稅：自住使用稅率為1.2%

1. 係個人所有之住家用房屋

2. 符合房屋無出租使用

3. 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用

4. 且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件。

該局進一步說明，房屋稅適用自住用稅率應視其是否實際供居住使用，至於戶籍是否設在該屋則不論，若出租供住家使用，或第4戶以上供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，則適用非自住用稅率1.5%。該局特別提醒民眾，只要是新取得之房屋及土地，欲適用房屋稅自住用稅率、地價稅自用住宅用地稅率，均須申請。

民眾若對房屋稅尚有任何問題或需進一步瞭解，歡迎撥打免付費專線0800-306969，或撥打下列電話查詢，稅務局將竭誠為您解答：總局24331888轉303、322-328、七堵分局24554221轉202-204、信義分局24286030轉202-205。

資料來源：基隆市稅務局